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此次营改增的大亮点
随着5月1日的临近，建筑业、房地产业、金融业和生活服务业等四个新增行业纳入“营改增”试点进入倒计时阶段。昨日，记者从市国税局获悉，我市33117户已确认试点纳税人在天津办照公司的协助下全部完成税务登记及信息补录工作。
据了解，我市国地税部门通过整体导入方式已完成87960户试点纳税人数据移交工作，其中本地户52801户，外来经营户35879户。数据清分下发后，截至目前，我市国税部门对33117户已确认试点纳税人完成税务登记及信息补录工作。同时，增值税发票新系统发行和发票发售也已步入正轨，截至4月24日，已发行增值税发票新系统5601户，已向2395户一般纳税人和2499户小规模纳税人发售专用发票和普通发票。此外，据统计，全市国税部门已增设43个营改增绿色通道。
市国税局货物和劳务税科相关负责人告诉记者，经过试点纳税人确认、税务登记、税种登记、票种核定、一般纳税人认定、增值税发票新系统发行等“营改增”前期准备工作后，以确保5月1日纳税人能够开出发票，地税部门能够代开发票，受理二手房交易税款的征收，国税部门6月份纳税期能正常进行纳税申报。
“去年建筑业、房地产业、金融业、生活服务业四大行业缴纳营业税金额为100.37亿元，其中建筑业、房地产业营业税额达61.34亿元，占比超过61%。本月22日、26日已率先对这两大行业纳税人进行相关政策培训，接下来对纳税人分行业培训将陆续推进。”该负责人透露。
五一小长假将至，有媒体报道称，不少游客反映，一些星级酒店涨价不少，酒店给出的理由是税务部门“营改增”后实施的税率调整。果真如此吗？“营改增”后，四个行业税收有哪些变化？对此，市国税局货物和劳务税科相关负责人进行了解读。
该负责人介绍，“营改增”扩围后整体而言，打通抵扣链条减少重复征税。生活服务业方面，我市受益企业数多，在已确认并已进行税务登记的试点纳税人中，我市生活服务业有近2万户企业，占据总数一半以上。就拿酒店业来说，从税率看，征收营业税时，税率为5%，改征增值税后，税率为6%，看似税率增加了，但是由于营业税属于价内税，增值税属于价外税，两者的计算方法不同。按照一个月的营业额为100万元计算，营业税=100×5%=5万元；增值税=100÷（1+6%）×6%=5.66万元，这是出销项税额，再减去进项税额最终得出应纳税额。比如，酒店每月材料采购3万元；水电费1万元；购买农业自产者产品10万元，以此得出的进项税额分别为，3×17%=0.51万元；1×17%=0.17万元；10×13%=1.3万元，由此应缴纳的税额=5.66-0.51-0.17-1.3=3.68万元，这比应缴纳5万元的营业税减少了不少。而对于年收入低于500万元的小规模纳税人，直接适用3%的简易计税，应缴纳的增值税为100÷（1+3%）×3%=2.91，同时原营业税差额征税等优惠政策全面平移保留，并有部分抵扣，税负减轻明显。
又如建筑业，目前营业税税率为3%，试点改革后增值税税率为11%，尽管表面上看，税率提高了很多，但是由于增值税是销项减去进项，通过钢材、水泥、沙土、石料、设备租赁、水电等进项税额的抵扣后，依然有望低于原营业税额。同时，由于建筑业业态比较复杂，上游多小规模纳税人或个体户，获取正规专用抵扣发票较为困难，针对这一状况，国家出台了过渡政策，即按照简易办法征收，直接适用3%税率，也就是说，100万元的工程款应缴纳的增值税为100÷（1+3%）×3%=2.91万元，低于100×3%=3万元。“根据企业需要，选择相应征收办法，同时内部管理规范的企业，能够拿到足够的进项税额，自然会选择前一种征税办法，事实上，这也在倒逼企业提升内部管理。”
对于备受关注的房地产业，现行营业税税率为5%，试点改革后增值税税率为11%。但同时，试点政策允许土地价款可从收入中扣除后再计税，在扣除施工、材料等进项抵扣，税负预计有一定规模的下降。
“此次改革的最大亮点是不动产纳入了抵扣范围。”该负责人介绍，这意味着，只要购进厂房等不动产，在其他进项抵扣的基础上，还可以按11%的税额抵扣。(相关新闻:天津代理记账新版许可证书样式)
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